The trend of 1RK apartments is in full swing in Bangalore, not only students but also IT professionals are showing interest
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बेंगलुरु में 1RK अपार्टमेंट्स का ट्रेंड जोरों पर, स्टूडेंट्स ही नहीं IT प्रोफेशनल्स भी दिखा रहे हैं दिलचस्पी
बेंगलुरु। आईटी हब के तौर पर मशहूर बेंगलुरु के रियल एस्टेट बाजार में एक नया ट्रेंड तेजी से उभर रहा है। शहर में 1RK (एक कमरा और रसोई) अपार्टमेंट्स की मांग काफी बढ़ गई है। ये छोटे लेकिन सुविधाजनक फ्लैट्स न सिर्फ स्टूडेंट्स, बल्कि आईटी सेक्टर में काम करने वाले प्रोफेशनल्स के बीच भी तेजी से लोकप्रिय हो रहे हैं।
रियल एस्टेट एक्सपर्ट्स के मुताबिक, बेंगलुरु के प्रमुख इलाकों में लगातार बढ़ते किराये ने लोगों को छोटे लेकिन सस्ते विकल्पों की ओर मोड़ा है। हनु रेड्डी रियलिटी के वाइस प्रेसिडेंट किरण कुमार बताते हैं कि कुछ साल पहले तक शहर में 1RK अपार्टमेंट्स कम ही दिखाई देते थे। लेकिन अब ट्रैफिक और बढ़ते खर्चों से बचने के लिए स्टूडेंट्स और युवा नौकरीपेशा लोग इन्हें प्राथमिकता दे रहे हैं।
किफायती, सुलभ और सुविधाजनक विकल्प
आमतौर पर 250 से 450 स्क्वायर फीट के इन स्टूडियो अपार्टमेंट्स की कीमत ₹50 से ₹60 लाख के बीच होती है, जबकि इनका किराया ₹20,000 से कम होता है। ये यूनिट्स अक्सर गेटेड कम्युनिटी में होते हैं, जहां सिक्योरिटी, मेंटेनेंस और क्लबहाउस जैसी सुविधाएं भी मौजूद रहती हैं।
मराठाहल्ली, व्हाइटफील्ड, इलेक्ट्रॉनिक सिटी जैसे आईटी हब्स के नजदीक इन अपार्टमेंट्स की मांग ज्यादा है। इन इलाकों में कम कीमत में रहने की सुविधा के साथ-साथ ऑफिस के करीब होने का फायदा भी मिलता है।
प्रीमियम इलाकों में भी बढ़ी डिमांड
रियल्टी कॉर्प के डायरेक्टर सुनील सिंह बताते हैं कि अब इंदिरानगर और HSR लेआउट जैसे महंगे इलाकों में भी 1RK अपार्टमेंट्स की डिमांड तेजी से बढ़ रही है। जहां 2BHK अपार्टमेंट्स का किराया ₹80,000 तक पहुंच गया है, वहीं 1RK अपार्टमेंट्स ₹20,000 से भी कम में मिल रहे हैं। इसके चलते इन फ्लैट्स को अब सिर्फ बजट होम नहीं बल्कि हाई रेंटल रिटर्न देने वाले इन्वेस्टमेंट के रूप में भी देखा जा रहा है।
डिमांड ज्यादा, सप्लाई कम
विशेषज्ञों का कहना है कि बेंगलुरु में 1RK अपार्टमेंट्स का कॉन्सेप्ट अभी नया है, इसलिए इनकी संख्या सीमित है। इसी वजह से डिमांड तेजी से बढ़ रही है और किराए भी ऊपर जा रहे हैं। डेवलपर्स अभी छोटे यूनिट्स बनाने में हिचक रहे हैं, जिससे सप्लाई की कमी हो रही है।
आईटी प्रोफेशनल्स की पहली पसंद
फुली फर्निश्ड और गेटेड कम्युनिटीज में मौजूद 1RK यूनिट्स की कीमत ₹25,000 से ₹30,000 प्रतिमाह तक हो सकती है। ये खासतौर पर उन आईटी प्रोफेशनल्स के बीच लोकप्रिय हैं, जो सप्ताह के दिनों में ऑफिस के पास रहना चाहते हैं ताकि ट्रैफिक से बच सकें और समय की बचत हो।
निष्कर्ष:
बेंगलुरु में बदलती जीवनशैली, रियल एस्टेट की ऊंची कीमतें और ट्रैफिक की समस्या ने 1RK अपार्टमेंट्स को एक प्रैक्टिकल और किफायती विकल्प बना दिया है। आने वाले समय में इनकी डिमांड और भी बढ़ने की उम्मीद है, जिससे यह रियल एस्टेट निवेशकों के लिए भी आकर्षक विकल्प बन सकते हैं।
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